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RESIDENCIAL SOBRADO

Leilão de Imóveis

Imóvel Residencial, A.T. 216,09m²; A.C. 140m². Loc.: Divinolândia/SP.

  • ID Leiloeiro superbid
  • # 4839a670-270b-4167-ba9e-766703aea47d
Detalhes
Um Lote de Terreno com uma área total de 216,09 m², identificado como lote 08, situado no lado par da Rua Dr. Ângelo Eliseu Franchi, na distância de 67,06 m da esquina com a Rua Treze... Matrícula no 37.210, Livro No 2, do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São José do Rio Pardo. Descrição da matrícula: UM LOTE DE TERRENO, com uma área total de 216,09 m², identificado como Lote 08, situado no lado par da Rua Dr. Ângelo Eliseu Franchi, na distância de 67,06 m da esquina com a Rua Treze, ou seja, a referida área é delimitada por um polígono irregular, cuja descrição se inicia no ponto 34, situado na confrontação da Rua Dr. Ângelo Eliseu Franchi com o lote 07. Deste ponto segue com o azimute de 164º35'31'', na distância de 21,21 m até o ponto 3C, confrontando, até aqui, com o Lote 07; daí, deflete à direita e segue com o azimute 253º50'28'', na distância de 10,11 m até o ponto 3d, confrontando, até aqui, com a propriedade de José Benedito Pedroso de Moraes; Rita de Cássia Pedroso de Moraes Cardoso e seu marido, Avilmar Alves Cardoso; Elis Pedroso de Moraes; Leni Pedroso de Moraes Arruda; e, Paulo Pedroso de Moraes (matr. n° 33.278); daí, deflete à direita e segue com o azimute de 344º20'31'', na distância de 21,34 m até o ponto 33ª, situado à margem da Rua Dr. Ângelo Eliseu Franchi, confrontando, até aqui, com o Lote 09; daí, deflete à direita e segue com o azimute de 74º32'55'', na distância de 10,20 m até o ponto 34 inicial, confrontando, até aqui, com a Rua Dr. Ângelo Eliseu Franchi, terminando assim essa descrição. Conforme informações constantes do laudo de avaliação de fls. 168/187: III.1 - Caracterização do Imóvel: Trata-se de um imóvel urbano, situado com frente para a Rua Doutor Ângelo Eliseu Franchi, n.º 176, Bairro Nova Divinolândia, na cidade de Divinolândia, Estado de São Paulo, com 216,09 m² de área de terreno, cujas medidas e confrontações encontram-se descrita na matrícula do imóvel de n.º 37.210 do CRI de São José do Rio Pardo, juntada às fls. 98/101 dos autos (reprodução parcial a seguir). Através da vistoria técnica realizada, este Expert pode constatar que sobre o respectivo lote de terreno foi erigido um imóvel residencial do tipo sobrado, sendo o piso superior composto de sala de estar, dois dormitórios, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda, enquanto o piso inferior e composto de depósito e garagem, melhor demonstrado através do registro fotográfico a seguir. De um modo geral, podemos classificar o imóvel sub-judice erigido no padrão: ''Casa Padrão Simples (mínimo)'', segundo critérios de classificações das edificações do IBAPE/SP; Estado Conservação ''D'' - Entre Regular e Reparos Simples, segundo critérios da tabela de Ross-Heidecke; Idade Aparente estimada em nossa sensibilidade de 20 anos; área construída estimada em 140 m², melhor demonstrado através do levantamento fotográfico a seguir. Av. 01 (RETIFICAÇÃO) Procede-se a presente averbação para constar que o imóvel encontra-se localizado no município de Divinolândia, circunscrição e comarca de São José do Rio Pardo/SP.Ônus: Av. 04 (PENHORA) Imóvel penhorado nestes autos.Valor da avaliação em 17/12/2020: R$ 230.900,00 (duzentos e trinta mil e novecentos reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em Agosto/2021: R$ 246.012,58 (duzentos e quarenta e seis mil e doze reais e cinquenta e oito centavos).Obs.: Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação, nos termos Art. 843 do Código de Processo Civil: ''Art. 843. Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1o É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. §2o Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.
Endereço: Divinolândia / São Paulo
Data Leilão
25-11-2021
Lance Inicial
R$ 246.012,58
Data Leilão
- x -
Lance Inicial
R$
Área Total
Valor Mercado/Avaliação
R$
Área Util
Fotos
Imóvel Residencial, A.T. 216,09m²; A.C. 140m². Loc.: Divinolândia/SP.
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