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RESIDENCIAL APARTAMENTO PADRÃO

Leilão de Imóveis

Apto, A.T. 183,28m², 3 dorms, Res. Portal da Mantiqueira. Loc.: São João da Boa Vista/SP.

  • ID Leiloeiro superbid
  • # 6c45d047-7fd2-4f26-9cb0-ced4033f8c28
Detalhes
1/92 avos pertencentes ao espólio de Maria Onice Gottschalk Tarifa, sendo o imóvel matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de São João da Boa Vista/SP, sob o nº 56.811. Matrícula: IMÓVEL: UMA UNIDADE AUTÔNOMA situada na Rua José Martins Amorim sob nº 112, do Condomínio Residencial ''PORTAL DA MANTIQUEIRA'', em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, identificada por UNIDADE AUTÔNOMA ou APARTAMENTO Nº 14 (QUATORZE): localizado no andar térreo ou 2º pavimento, do BLOCO ''A'' ou EDIFÍCIO CACHOEIRA DA SERRA, composto de: sala, três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro, copa-cozinha, área de serviços e banheiro de empregada, contendo área útil de 142,00 m², mais a área comum de 41,28 m², (sendo 26,00m² correspondente à vaga de garagem), totalizando 183,28 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,08695% ou ainda 122,49565 m², confrontando pela frente com o hall de circulação; fundos com o pátio interno e jardins; do lado direito, de quem do hall de entrada/circulação, olha para o imóvel, confronta com o apartamento nº 16; e do lado esquerdo, no mesmo sentido, confronta com o salão de festas; cabendo a este apartamento, a VAGA nº 06 (seis), da garagem coletiva, localizada no sub-solo do Edifício, devidamente demarcada no solo; cujo edifício encontra-se edificado sobre um terreno identificado por Lote nº 03 (três), constituído pelos Lotes nºs 03 (três), 04 (quatro), 05 (cinco), e 06 (seis), da Segunda Gleba, do lugar denominado RECREIO ou FAZENDINHA, e dos Lotes 06 (seis) e 07 (sete) da Quadra ''I'' do Parque Colina da Mantiqueira, com a área total de 11.269,60m², (onze mil, duzentos e sessenta e nove metros e sessenta centímetros quadrados), com a seguinte descrição: Tem início junto à divisa do lote 02 com a Avenida Dr. Durval Nicolau, segue para esquerda medindo 96,00m (noventa e seis metros), confrontando com a citada via pública; deflete à direita, e segue com 58,00m (cinquenta e oito metros), confrontando com o loteamento Parque Colinas da Mantiqueira; deflete à esquerda e segue com 30,00m (trinta metros), confrontando com o lote 05; deflete à direita e segue com 24,00 m (vinte e quatro metros), confrontando com a Rua José Martins Amorim; deflete à direita e segue com 30,00m (trinta metros), confrontando com o lote 08; deflete à esquerda e segue com 46,40m (quarenta e seis metros e quarenta centímetros), confrontando com o loteamento Parque Colinas da Mantiqueira; deflete à direita e segue com 96,00m (noventa e seis metros), confrontando com o loteamento Parque Colinas da Mantiqueira; deflete à direita e segue com 106,80m (cento e seis metros e oitenta centímetros) até o ponto onde teve início esta descrição, confrontando com o lote 02. Conforme informações constantes do laudo de avaliação de fls. 153/169: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel: O objeto desta avaliação, conforme Termo de Penhora de fls. 109 dos autos, trata-se de uma unidade autônoma correspondente a 1/92 avos, pertencente ao espólio de Maria Onice Gottschalk Tarifa, identificada por ''Apartamento nº 14 (quatorze)'' do ''Bloco A'' do ''Condomínio Residencial Portal da Mantiqueira'', situado na Rua José Martins Amorim, nº 112. Está localizado na zona urbana do município, cadastrado na prefeitura municipal sob nº 0021.0025.0139-03 e no Cartório de Registro de Imóveis sob Matrícula nº 56.811. O terreno apresenta topografia com declive leve/acentuado, superfície seca, possui acesso com condução direita e atendido por todas as benfeitorias públicas. Podemos caracterizar o local do imóvel como sendo de média/alta valorização por metro quadrado, está localizado em um bairro residencial e as características das construções próximas são de médio/alto padrão. O apartamento está localizado no andar térreo do prédio, é composto por sala, três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço, banheiro de empregada e uma vaga de garagem. Possui 183,28 m² de área total, sendo, 142,00 m² de área útil e 41,28 m² de área comum, incluindo a vaga de garagem. Possui revestimento e piso cerâmico na cozinha, banheiros e área de serviço, piso em tacos de madeira na sala e dormitórios, possui armário embutido em apenas um dormitório, apresenta bom padrão de acabamento e bom estado de conservação.Valor da avaliação em 12/07/2021: R$ 518.000,00 (quinhentos e dezoito mil reais). Valor da avaliação atualizado em 28/09/2021, conforme certidão fls. 183: R$ 527.888,48 (quinhentos e vinte e sete mil, oitocentos e oitenta e oito reais e quarenta e oito centavos).
Endereço: São João da Boa Vista / São Paulo
Data Leilão
25-11-2021
Lance Inicial
R$ 527.888,48
Data Leilão
- x -
Lance Inicial
R$
Área Total
Valor Mercado/Avaliação
R$
Área Util
Fotos
Apto, A.T. 183,28m², 3 dorms, Res. Portal da Mantiqueira. Loc.: São João da Boa Vista/SP.
Apto, A.T. 183,28m², 3 dorms, Res. Portal da Mantiqueira. Loc.: São João da Boa Vista/SP.
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Apto, A.T. 183,28m², 3 dorms, Res. Portal da Mantiqueira. Loc.: São João da Boa Vista/SP.
Apto, A.T. 183,28m², 3 dorms, Res. Portal da Mantiqueira. Loc.: São João da Boa Vista/SP.
Apto, A.T. 183,28m², 3 dorms, Res. Portal da Mantiqueira. Loc.: São João da Boa Vista/SP.
Apto, A.T. 183,28m², 3 dorms, Res. Portal da Mantiqueira. Loc.: São João da Boa Vista/SP.
Apto, A.T. 183,28m², 3 dorms, Res. Portal da Mantiqueira. Loc.: São João da Boa Vista/SP.
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Apto, A.T. 183,28m², 3 dorms, Res. Portal da Mantiqueira. Loc.: São João da Boa Vista/SP.