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IMÓVEIS INDUSTRIAIS GALPÕES

Leilão de Imóveis

Imóvel Comercial, A.T. 1.387,90m², Jd. Fortaleza

  • ID Leiloeiro superbid
  • # 8ebe6400-212d-4338-a906-74c8f06dc852
Detalhes
Um TERRENO, constituído pelos lotes nº 01 (um), 02 (dois), 03 (três), 04 (quatro) e 05 (cinco), todos da quadra `'11'' (onze), do loteamento denominado `'Jardim Fortaleza'', situado nesta cidade de Varem Grande do Sul, em aberto e sem benfeitorias, com a área total de 1.387,90 m²., de formato retangular, tendo as metragens e confrontações seguintes: mede 48,00 metros de frente para a Rua Sete, faz esquina com Rua Bernardo Garcia num desenvolvimento de 16,22 metros, fundos 54,00 metros para os lotes nºs 24, 23, 22 e 21; lados 14,10 metros para a Rua Bernardo Garcia e 25,00 metros com o lote nº 06; terreno esse devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal local, sob o nº 1.3.122.227.001. Nota 1: - Conforme averbado na presente matrícula (AV-1.8.730), a Rua Sete passou a denominar-se ''Rua Jorge Moukarzel'' e a Rua Bernardo Garcia passou a denominar-se ''Rua Getúlio Vargas''. Nota 2: - Conforme também averbado na referida matrícula (AV-2-8.730), foi construído no terreno constante da presente matrícula, com frente para a Rua Getúlio Vargas, esquina com Rua Jorge Moukarzel, um barracão, feito de tijolos e estrutura metálica, com telhas de Microcimento, piso concretado, com divisões internas para escritório, sala de espera e banheiro, com 450,00m², de área construída; prédio esse que recebeu pelo emplacamento da Rua Getúlio Vargas, nº 660. Nota 3: Conforme consultas junto ao Setor de Cadastro de Imóveis da Prefeitura Municipal local, consta atual área construída de 565,86m² (barracão). ÔNUS: Av.04 (DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO) Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0000186-19.2014.8.26.0653 da 1ª Vara Judicial de Vargem Grande do Sul/SP, Partes: MARCIO MILAN DE OLIVEIRA contra MARIA DO CARMO MARQUES DA SILVA (que também assina Maria do Carmo da Silva). Av.08 (PENHORA) Execução Civil nº 000101007-2016.8.26.0653 da 1º Vara Judicial de Vargem Grande do Sul/SP, Partes: JAYME RONCHI JUNIOR contra MARIA DO CARMO MARQUES DA SILVA. Av.09 (PENHORA) Imóvel penhorado nestes autos. Av.11 (PENHORA) Execução Trabalhista nº 10812.98.2016.5.15.0034 da Vara do Trabalho de São João da Boa Vista/SP, Partes: ALEXANDRE HENRIQUE BENTO contra CEREALISTA SÃO GABRIEL EIRELI e MARIA DO CARMO MARQUES DA SILVA. Conforme informações constantes do laudo de avaliação de fls. 323/340: III - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL SUB-JUDICE - III.1 - Caracterização do Imóvel - Trata-se de um imóvel comercial, situado com frente para a Rua Jorge Moukarzel, n.o 666, esquina com a Rua Getúlio Vargas, Jardim Fortaleza, nesta cidade e Comarca de Vargem Grande do Sul, Estado de São Paulo, com 1.387,90 m2 de área de terreno, cujas medidas e confrontações encontram-se descrita na matrícula do imóvel de n.o 8.730 do CRI local, juntada às fls. 265/267 dos autos, conforme reprodução parcial a seguir. Através da vistoria técnica realizada, este Expert pode constatar que sobre o respectivo lote de terreno encontra-se construído um galpão comercial, que vem sendo utilizado pela Executada para o beneficiamento e estoque de feijão. De um modo geral, podemos classificar o imóvel sub-judice erigido no padrão: ''Galpão Padrão Simples (médio)'', segundo critérios de classificações das edificações do IBAPE/SP; Estado Conservação ''D'' ¿ Entre Regular e Reparos Simples, segundo critérios da tabela de Ross-Heidecke; Idade Aparente estimada em nossa sensibilidade de 30 anos; área construída cadastrada na municipalidade de 565,86 m2, melhor demonstrado através do levantamento fotográfico a seguir. Débitos imobiliários: R$ 271,94, conforme consulta realizada em 11/04/2022 através portal https://e-gov.betha.com.br/cidadaoweb3/03015-043/rel_cndimovel.faces. Valor da avaliação em 09/01/2021: de R$ 1.151.930,00 (um milhão, cento e cinquenta e um mil, novecentos e trinta reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2022: R$ 1.290.244,81 (um milhão, duzentos e noventa mil, duzentos e quarenta e quatro reais e oitenta e um centavos).
Endereço: Vargem Grande do Sul / São Paulo
Data Leilão
23-06-2022
Lance Inicial
R$ 1.151.930,00
Data Leilão
- x -
Lance Inicial
R$
Área Total
Valor Mercado/Avaliação
R$
Área Util
Fotos
Imóvel Comercial, A.T. 1.387,90m², Jd. Fortaleza
Imóvel Comercial, A.T. 1.387,90m², Jd. Fortaleza
Imóvel Comercial, A.T. 1.387,90m², Jd. Fortaleza
Imóvel Comercial, A.T. 1.387,90m², Jd. Fortaleza
Imóvel Comercial, A.T. 1.387,90m², Jd. Fortaleza