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IMÓVEIS RURAIS CHÁCARAS

Leilão de Imóveis

Gleba 2, sem benfeitorias, A.T. 3,3188ha, Estância Kami

  • ID Leiloeiro superbid
  • # e138efa9-90a4-473b-b403-459ad19efa68
Detalhes
Uma gleba de terras com uma área de 3,3188 ha, destacada da Chácara Malú, neste município e Comarca de Barretos, sob objeto de matrícula imobiliária n. 73.211, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barretos/SP. Matrícula 73.211 - UMA GLEBA DE TERRAS com uma área de 3,3188 ha (três hectares, trinta e um ares e oitenta e oito centiares), destacada da chácara Malú, neste município e comarca de Barretos, dentro do seguinte perímetro e confrontações: tem início em um ponto localizado na confrontação com o imóvel da matrícula nº 73.210 e com Afonso de Melo Andrade, deste segue com o rumo 18º54'00''SE e distância de 233,38m (duzentos e trinta e três metros e trinta e oito centímetros); deste deflete à direita e segue com rumo 72º51'31'¿SW e distância de 141,81m (cento e quarenta e um metros e oitenta e um centímetros) até alcançar o imóvel da matrícula nº 73.212; deste deflete à direita e segue com rumo 20º39'17''NW e distância de 223,92m (duzentos e vinte e três metros e noventa e dois centímetros) até o ponto de confrontação com os imóveis das matrículas nº 45.271 e 73.210; deste deflete à direita e segue com rumo 69º05'20''NE e distância de 148,69m (cento e quarenta e oito metros e sessenta e nove centímetros) até o ponto inicial desta descrição. Cadastros: a) Código: 604.011.008.044-5. Área Total: 15,6ha. Área Registrada: 15,6ha. Módulo Rural: 40,2631ha. Nº de módulos rurais: 0,38. Módulo fiscal: 22,0ha. Nº de módulos fiscais: 0,7000. Fração mínima de Parcelamento: 2,0000ha.; b) Número do imóvel na Receita Federal ¿ NIRF: 0.773.443-3; e, c) CAR - Cadastro Ambiental Rural do Sistema Ambiental Paulista n. 35055000177855. Av.5 - O imóvel teve sua denominação alterada para Estância Kami. Ônus: AV.6 (Penhora) Penhora do imóvel nestes autos. AV.7 (Penhora) Execução Civil proc. nº 0004259-74.2018.8.26.0368, 1º Vara Cível de Monte Alto/SP, que MARCOS GONÇALVES GOMES E OUTROS move contra RONALDO PEREIRA MURAKAMI. AV.8 (Penhora) Execução Civil, proc. nº 0004899-42.2020.8.26.0066, 2º Oficio Cível de Barretos/SP, que PASQUIM & OLIVEIRA COMERCIO DE BEBIDAS E ALIMENTOS LTDA - ME move contra RONALDO PEREIRA MURAKAMI. Conforme Laudo de Avaliação fls. 421/429: A gleba de terras em avaliação trata-se de parte desmembrada de uma gleba maior denominada Chácara Malu, portadora da matricula 53.542, o desmembramento deu origem à 4 glebas. Estamos avaliando a área identificada como gleba 2, portadora da matricula 73211 do CRI de Barretos, com área total de 3,3188 Hectares. Trata-se de uma gleba de terra nua sem benfeitoria e equipamento público, atualmente tem cultura de pastagem de capim Brachiaria Brizantha. A gleba é de terra plana, não possui acesso à curso d¿agua natural, é uma gleba encravada, fica nos fundos da gleba 1 que tem testada voltada para a Via Hosny Daher (antiga estrada de Guaíra). No entorno existe a prevalência de chácaras residências e de lazer, implantadas por loteamento irregular. O acesso da gleba, tomando como referencia o Conjunto Habitacional Cristiano de Carvalho se faz seguindo pela Avenida C-12, no sentido Conjunto Habitacional Zequinha Amendola, logo após a Faculdade Barretos faz uma conversão à direita, toma a Via Hosny Daher e segue por estrada de pavimento de terra por 1.400m chegando a testada da gleba 1. A gleba 2 em avaliação, fica nos fundos desta gleba 1. Para melhor identificação e visualização por imagem de satélite estamos informando as coordenadas de um ponto no centro da gleba 2, 20º31¿53,10¿S 48º32¿25,29¿O. Segue também como anexos imagem de satélite do Google Earth mostrando o perímetro aproximado da gleba e o Mapa Topográfico do desmembramento da gleba original. Valor de Avaliação em 14/07/2021: R$ 1.045.000,00 (um milhão e quarenta e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em abril de 2022: R$ 1.145.235,51 (Um milhão, cento e quarenta e cinco mil, duzentos e trinta e cinco reais e cinquenta e um centavos).
Endereço: Barretos / São Paulo
Data Leilão
23-06-2022
Lance Inicial
R$ 1.045.000,00
Data Leilão
- x -
Lance Inicial
R$
Área Total
Valor Mercado/Avaliação
R$
Área Util
Fotos
Gleba 2, sem benfeitorias, A.T. 3,3188ha, Estância Kami
Gleba 2, sem benfeitorias, A.T. 3,3188ha, Estância Kami
Gleba 2, sem benfeitorias, A.T. 3,3188ha, Estância Kami