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IMÓVEIS RESIDENCIAIS CASAS

Leilão de Imóveis

Imóvel com 68,93 m² em São Paulo

  • ID Leiloeiro superbid
  • # f9319ce7-e60b-42ba-b940-d98e33a146df
Detalhes
RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) Lote 1 – Imóvel de Matrícula nº: 145.070 do 1º Cartório de Registro Imóveis de Ribeirão Preto/SP: IMÓVEL: o apartamento nº 42-B, localizado no 3º Andar do Bloco A do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Avenida Lygia Latuf Salomão, nº 170, com área privativa de 62,68 m² e área comum de 6,25 m², perfazendo uma área total de 68,93 m², a qual corresponde a fração ideal de terreno de 1,041666% do terreno todo. Cadastro Municipal nº: 209.727. Trata-se de uma unidade habitacional constituída de sala, cozinha, Area de serviço, um banheiro e 3 dormitórios. Observa-se que o imóvel tem características construtivas de padrão simples com pintura em látex piso frio em toda unidade, portas em madeira e janelas metálicas. O edifício também tem um padrão simples tendo acesso aos andares através de escadas que servem apenas dois apartamentos em cada um dos andares. De modo geral o imóvel se apresenta em condições ruins de habitabilidade principalmente sob o aspecto limpeza como se observa pelas fotos apresentadas. (...) sobre o arrombamento da porta mostrado, nos informou que seu filho havia esquecido a chave do apartamento em algum lugar e por isso houve necessidade arrombar a fechadura para poder entrar no imóvel. Sob as condições em que se encontra fisicamente, necessita de vários reparos e pintura em todos os cômodos que está bastante desgastada. A lavanderia recebeu reparos recentes em ligação de água para o tanque como se observa nas fotos e tem revestimento em argamassa, sem azulejos, mas com piso em lajotas. A cozinha também não tem revestimento em azulejo nas paredes que estão deterioradas com muitos furos provavelmente de antigos armários instalados e não houve o cuidado necessário para sua recuperação após a retirada. Da mesma forma se apresenta uma parede da sala. De modo geral o imóvel necessita de reformas principalmente no aspecto pintura e correção da argamassa principalmente na sala, cozinha e lavanderia. A pintura em todos os cômodos está com desgaste bastante grande, necessitando ser refeita. Os pisos cerâmicos estão em bom estado e a estrutura das paredes em boas condições. Valor da Avaliação em 08/11/2021 de 100% (cem por cento) do imóvel: R$ 110.048,16 (cento e dez mil quarenta e oito reais e dezesseis centavos). Atualizado para 05/2022 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 116.802,70. 60% da avaliação atualizada para 05/2022 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 70.081,62. Localização do(s) bem(ns): Avenida Lygia Latuf Salomão, nº 170, Jardim João Rossi, apartamento nº 42-B, localizado no 3º Andar do Bloco A do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, Ribeirão Preto/SP, CEP nº: 14026-518. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade, aos 16 de maio de 2022
Endereço: /
Data Leilão
23-06-2022
Lance Inicial
R$ 116.802,70
Data Leilão
- x -
Lance Inicial
R$
Área Total
Valor Mercado/Avaliação
R$
Área Util
Fotos
Imóvel com  68,93 m² em São Paulo
Imóvel com  68,93 m² em São Paulo
Imóvel com  68,93 m² em São Paulo
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